ファミール宝塚グランスイートタワー

  • 兵庫県宝塚市武庫川町

  • 阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩4分

  • 2003年築 / 32階建 / 177戸 / RC造

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価格偏差値

60.9
非常に割安

推定相場価格より8.6%割安

販価
3,830万円
53.2万円/㎡
相場
4,192万円
58.2万円/㎡
3,193
3,859
4,525
5,191
AI査定結果
推定相場価格
4,192万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,859万円〜4,525万円
53.6万円/㎡〜62.9万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ファミール宝塚グランスイートタワー
3,830万円（53.2万円/㎡）/ 8階 / 71.97㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴46件の平均平米単価は69.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/213,830万円53.2万円8階 71.97㎡ 3LDK南
2026/01/196,000万円64.5万円16階 93.04㎡ 4LDK南
2025/12/294,280万円59.5万円9階 71.97㎡ 2LDK南
2025/11/283,080万円51.1万円8階 60.29㎡ 2LDK西
2025/11/284,380万円60.9万円9階 71.97㎡ 2LDK南
2025/11/134,850万円66.1万円22階 73.38㎡ 3LDK西
2025/10/204,380万円61.9万円26階 70.76㎡ 2LDK西
2025/10/204,480万円62.2万円9階 71.97㎡ 2LDK南
2025/09/144,580万円64.7万円29階 70.76㎡ 1LDK北西
2025/08/244,580万円63.6万円9階 71.97㎡ 2LDK南
2025/08/044,980万円67.5万円24階 73.79㎡ 3LDK東
2025/07/254,980万円67.9万円22階 73.38㎡ 3LDK西
2025/07/044,680万円65.0万円9階 71.97㎡ 2LDK南
2025/06/264,780万円66.4万円9階 71.97㎡ 2LDK南
2025/06/134,580万円64.7万円1階 70.76㎡ 1LDK西
2025/05/114,880万円67.8万円9階 71.97㎡ 2LDK南
2025/04/255,480万円78.1万円10階 70.21㎡ 3LDK東
2025/04/224,980万円69.2万円9階 71.97㎡ 2LDK南
2025/03/274,680万円66.1万円26階 70.76㎡ 2LDK西
2025/02/245,180万円72.0万円9階 71.97㎡ 2LDK南
2025/02/014,880万円69.0万円29階 70.76㎡ 1LDK北西
2025/01/185,280万円73.4万円9階 71.97㎡ 2LDK南
2025/01/175,380万円74.8万円9階 71.97㎡ 2LDK南
2024/09/285,480万円76.1万円9階 71.97㎡ 2LDK南
2024/08/124,980万円70.4万円26階 70.76㎡ 2LDK西
2024/08/074,980万円70.4万円32階 70.76㎡ 2LDK西
2024/06/145,180万円73.2万円29階 70.76㎡ 1LDK西
2024/06/025,200万円70.5万円24階 73.79㎡ 3LDK東
2024/03/065,780万円62.1万円13階 93.04㎡ 4LDK南
2024/03/045,390万円76.8万円26階 70.21㎡ 2LDK東
2024/02/155,490万円78.2万円26階 70.21㎡ 2LDK東
2024/02/155,480万円77.4万円29階 70.76㎡ 1LDK西
2024/01/135,590万円79.6万円26階 70.21㎡ 2LDK東
2024/01/075,480万円77.4万円26階 70.76㎡ 2LDK西
2023/12/265,180万円55.7万円12階 93.04㎡ 3LDK南
2023/12/264,350万円60.4万円9階 71.97㎡ 2LDK南
2023/11/256,380万円65.9万円26階 96.76㎡ 2LDK+S東
2023/11/135,690万円81.0万円26階 70.21㎡ 2LDK東
2023/10/245,980万円84.5万円29階 70.76㎡ 1LDK西
2023/09/225,500万円77.7万円26階 70.76㎡ 2LDK西
2023/08/315,790万円82.5万円26階 70.21㎡ 2LDK東
2023/08/244,480万円61.3万円13階 73.11㎡ 2LDK西
2023/08/246,500万円91.9万円29階 70.76㎡ 1LDK西
2023/07/185,990万円85.3万円26階 70.21㎡ 2LDK東
2023/07/055,280万円56.7万円12階 93.04㎡ 3LDK南
2023/06/305,380万円57.8万円12階 93.04㎡ 3LDK南

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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/21
ファミール宝塚グランスイートタワー
宝塚市武庫川町
宝塚南口駅4分 3,830万円53.2万円71.97㎡3LDK8階 / 32階建 南2003年177戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%上昇、宝塚市では9.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は宝塚市の平均と比較して0.2%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
48.7万円/㎡
前年比+7.6%
宝塚市
53.1万円/㎡
前年比+9.3%
兵庫県
宝塚市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミール宝塚グランスイートタワー
所在地兵庫県宝塚市武庫川町
交通阪急今津線宝塚南口駅徒歩4分
築年月2003年
階数32階建
総戸数177戸
建物構造RC
土地権利所有権

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